Appartement à vendre, 87m², Rosny-sous-Bois

Description

? Appartement T4 à vendre – Rosny-sous-Bois (93110) | 87,13 m² | Métro Ligne 11 | ? Un emplacement idéal Situé dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (Ligne 11), permettant de rejoindre rapidement Belleville, Châtelet et le centre de Paris. À proximité immédiate du Golf de Rosny, vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et agréable, avec écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied. ? Descriptif du bien ? Surface : 87,13 m² ? Appartement T4 (3 chambres) ? Résidence construite en 1976 ? Situé au 5ᵉ étage sur 6, lumineux avec une vue dégagée ? Cuisine indépendante ? Grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon ? Trois chambres confortables ? Salle de bains indépendante ? WC séparés ? parking inclus ? Grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur ? Informations financières Prix de vente : 295 000 € Charges de copropriété : 382 €/mois (incluant le chauffage, l’eau froide et le gardien) Taxe foncière : 2 056 €/an ✨ Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1065 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.33€ par mois (soit 4588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.