Maison à vendre, 141m², La Clusaz

Description

Chalet 7 pièces 141 m² Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée • Entrée avec ski-room • Buanderie • Local technique • Garage Premier étage • Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants • Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse • Une chambre • Une salle de bains • Wc indépendant Deuxième étage • Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative • Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau • Wc independent • Un Grenier aménageable Les atouts • Chalet entièrement rénové en 2021 • Vendu meublé • Très belle capacité d’accueil • Vue dégagée sur les montagnes • Arrêt ski-bus au pied du chalet • Excellente rentabilité locative saisonnière • À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie Sergent Agent commercial Ei - [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).