Maison à vendre, 220m², Montauban

Description

Situ? en plein coeur du centre-ville de Montauban, ? proximit? imm?diate de la Place Nationale, des commerces et de l'ensemble des commodit?s, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunit? d'investissement patrimonial. D?veloppant environ 220 m? habitables, l'immeuble est compos? de 6 logements enti?rement lou?s, offrant un revenu locatif imm?diat et s?curis?. L'ensemble est tr?s bien entretenu, avec notamment une fa?ade r?cemment r?nov?e, ce qui renforce la qualit? patrimoniale du bien. La composition est la suivante : Rez-de-chauss?e :? Appartement T2 en duplex de 42,81 m? ? Classe ?nerg?tique E 1er ?tage :? Studio de 24 m? ? Classe ?nerg?tique D 2 €me ?tage :? T2 de 36 m? ? Classe ?nerg?tique E? Studio de 26 m? ? Classe ?nerg?tique C 3 €me ?tage :? Studio de 28 m? ? Classe ?nerg?tique C? T2 de 36 m? ? Classe ?nerg?tique D L'ensemble de l'immeuble g?n?re actuellement un revenu locatif de 2 600 € hors charges par mois, soit 31 200 € de loyers annuels hors charges (2 705 € charges comprises). Cet immeuble repr?sente un placement de qualit? au coeur de Montauban, dans un secteur recherch? offrant une forte demande locative et une excellente p?rennit? de l'investissement. Dossier complet et informations compl?mentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 465 714 €. Classe ?nergie D, Classe climat B Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : .