Maison à vendre, 418m², Menthon-Saint-Bernard

Description

Offrez-vous l’un des plus beaux emplacements de la région, au cœur d’un environnement privilégié et préservé, sans aucun vis-à-vis. Cette magnifique propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac ainsi que sur les montagnes, avec le Semnoz et les massifs des Bauges en toile de fond, et offre plus de 3 200 m² de terrain constructible : une opportunité devenue particulièrement rare. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet rapidement, un permis de construire a d’ores et déjà été obtenu pour une somptueuse villa contemporaine aux lignes élégantes, développant de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Le projet prévoit notamment quatre chambres en suite, une salle de fitness, une piscine, un ascenseur ainsi qu’une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m², pensée pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement. Avec le nouveau PLU, il ne serait aujourd’hui plus possible d’obtenir une surface habitable aussi importante. Le permis déjà obtenu constitue donc un atout rare, permettant de bénéficier de volumes exceptionnels Un accompagnement peut également être mis en place pour assurer le suivi du projet, si l’acquéreur le souhaite. Un avantage précieux qui permet de gagner un temps considérable tout en conservant la possibilité d’adapter certains éléments du projet à ses besoins et à son mode de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale d’exception ou un investissement patrimonial de premier ordre, cette propriété réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares : un emplacement privilégié, une vue spectaculaire, une vaste parcelle constructible et un permis déjà obtenu offrant des volumes qui ne pourraient plus être envisagés de la même manière avec le PLU actuel. Une opportunité unique de réaliser une demeure d’exception dans l’un des cadres les plus privilégiés de la région.