Appartement à vendre, 109m², Pornichet

Description

Loire-Atlantique, Pornichet (44380) secteur gare - En exclusivité dans le triangle d'or, A proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, au 3ème et dernier étage, confortable appartement de standing en duplex proposant 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing de plain-pied - La pièce de vie traversante de plus de 40m² prolongée d'une terrasse sud-ouest offre un panorama verdoyant sans vis-à-vis et une percée sur l'océan - Un garage double en sous-sol en complète le confort - A découvrir pour qui recherche qualité de l'emplacement et volumes ! Budget 765.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.000 euros, soit 799.000 euros HAI (4,44% TTC, charge acquéreur). Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage double) Surface carrez : 109.10 m² / 138.85m² au sol Charges courantes /an de copropriété : 2235 euros DPE C (122) et GES A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine, c'est 26 ans d'expérience à votre service ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 2235 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE - .