Appartement à vendre, 41m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces à fort potentiel, idéalement situé au 34 rue Roger Salengro au Kremlin-Bicêtre. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère , cet espace offre un agencement optimal, sans aucune perte de place. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura vous séduire par son calme et sa configuration recherchée. ✨ Les caractéristiques du bien : Surface privative : 41,33 m2 (Loi Carrez) / 41,67 m2 au sol. Espace de vie : Un séjour chaleureux de 11,75 m2 avec cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts). Côté nuit : Deux chambres distinctes (une belle chambre principale de 11,65 m2 et une seconde de 8,72 m2, idéale pour un enfant ou un espace bureau/télétravail). Espace d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec Wc intégré. Entrée : Un dégagement de 3,24 m2 desservant parfaitement l'ensemble des pièces. ? Les "+" qui font la différence : Une cave en sous-sol incluse, parfaite pour le stockage. Logement traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Proximité immédiate des commerces, des transports et des portes de Paris. ? Informations techniques & financières : Prix de vente : 250 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : Classe F 401 kWh/m2/an) | Ges : E (13 kg Co2 /m2/an). (116 € / mois (soit 347,32 € par trimestre, comprenant l'entretien des charges courantes). Taxe foncière : 980 € / an.