Maison à vendre, 245m², Sète

Description

Maison 6 pièces 245 m² Située sur le mont Saint Clair, et à quelques minutes du centre ville, découvrez cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle qui révélera tout son potentiel après quelques travaux de rénovation. Cette demeure, nichée sur un terrain d'environ 1 400 m² offre près de 380 m2 d'élégance et d'authenticité, sublimés par un jardin orné d'une magnifique fontaine qui pourra être transformée en piscine. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : Une cuisine conviviale s'ouvre sur une cour intimiste, parfait pour les repas en extérieur. Un séjour-salon, se prolonge sur une vaste terrasse dominant l'étang et offrant un panorama unique. Un bureau et une chambre de plain-pied complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, un escalier élégant mène à quatre superbes chambres et deux salles d'eau, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer et la lagune. En rez-de-jardin, une ancienne serre de 138 m², entièrement vitrée et indépendante, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, un atelier d'artiste ou une salle de sport. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 et 4950€ (base 2021, ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER. Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :