Maison à vendre, 217m², Vannes

Description

À Vannes – Une propriété rare à quelques minutes à pied du centre-ville! Découvrez cette propriété neuve, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre-ville à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. La maison principale, aux prestations contemporaines, offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort: Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte. Trois chambres à l’étage, dont deux véritables suites avec leur salle d’eau ou salle de bain privative. Des espaces fonctionnels et des finitions soignées. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses possibilités d’accueil ou de rentabilité grâce à ses dépendances: Une maison ancienne comprenant deux studios indépendants, chacun disposant de sa chambre, de sa salle d’eau, de ses WC privatifs, ainsi que d’une agréable pièce de vie commune. Un loft offrant un espace de vie atypique et lumineux. Un grand studio aménagé comprenant deux chambres, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet de location, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Les atouts: Multiples espaces indépendants. Fort potentiel locatif. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).