Maison à vendre, 89m², La Queue-en-Brie

Description

EXCLUSIVITÉ — Maison 5 pièces de 89 m² (102 m² au sol) avec jardin sans vis-à-vis Située dans le quartier familial recherché du Bois des Friches, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée et sans vis-à-vis. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels au RDC : - Entrée indépendante. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - Espace buanderie avec de nombreux rangements. - WC indépendant avec lave-mains. Un étage optimisé pour toute la famille : - Palier aménagé avec un premier espace dressing. - 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre dressing privatif. - Salle d'eau moderne. - Second WC séparé avec lave-mains. Un cadre de vie idéal au quotidien : - Écoles maternelle et primaire dans la résidence (trajets à pied en toute sécurité). - Centre commercial Pince-vent et lignes de bus à proximité Les : - Double vitrage PVC + volets électriques - Poêle à bois - Multiples rangements - Store Banne - Toit terrasse refait - Chaudière récente - 2 stationnements à l'avant de la maison A découvrir sans tarder ! visites possibles 7j/7 Cette annonce référence 343616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro . Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :