Appartement à vendre, 77m², Guilherand-Granges

Description

À Guilherand-Granges, dans un secteur résidentiel proche des commodités, découvrez cet appartement de 77,68 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m2, créée par l’ouverture d’une ancienne chambre sur le séjour. Cet espace profite de larges ouvertures donnant sur un balcon. La cuisine récemment rénovée et équipée bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une table escamotable et d'un accès vers la loggia. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne et baignoire. Plusieurs climatisations complètent le confort de l’appartement. L'appartement s'accompagne d'une cave et d'un garage fermé. Un important programme de rénovation énergétique déjà financé, les travaux votés et dont les appels de fonds ont déjà été réalisés comprennent : Isolation thermique par l’extérieur des murs Isolation et étanchéité de la toiture Remplacement des garde-corps Mise en place de volets roulants selon les logements Rénovation de la chaufferie avec passage au gaz et ajout d’une pompe à chaleur collective Ventilation basse pression collective Remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble Étanchéité des balcons La performance énergétique théorique passerait de F avant travaux à B après travaux. Le DPE actuel indique une estimation des dépenses énergétiques de 1 040 € à 1 490 € par an. Un appartement lumineux et confortable, avec des prestations déjà rénovées, un extérieur, un garage et une rénovation énergétique collective déjà financée. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me : Chloé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -