Appartement à vendre, 44m², Vitry-sur-Seine

Description

Proche RER C • Futur métro ligne 15 • Balcon • PTZ éligible Rue Berthie Albrecht à Vitry-sur-Seine, ce T2 neuf de 44 m² avec balcon s'installe dans un secteur en pleine transformation, à deux pas des Ardoines. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Seine Gare Vitry, un quartier qui se réinvente La gare des Ardoines (RER C) se trouve à proximité immédiate, et la future ligne 15 du Grand Paris Express y ouvrira une station dès l'automne 2027. Le futur Tzen 5 empruntera directement la rue Berthie Albrecht, au cœur de la ZAC Seine Gare Vitry. Un balcon pour prolonger le séjour Le balcon offre un vrai espace extérieur, idéal pour un café le matin ou un moment de calme en rentrant du travail. Une extension naturelle du séjour, très appréciée sur ce type de surface. Un appartement bien pensé Dès l'entrée, le logement se révèle fonctionnel et lumineux. La distribution des pièces a été travaillée pour optimiser chaque mètre carré. Séjour avec cuisine ouverte Chambre bien dimensionnée Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 44 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 217 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité (si applicable) Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.