Maison à vendre, 45m², Val-des-Prés

Description

Aux portes de la vallée de la Clarée, découvrez cette adorable maisonnette mitoyenne rénovée de A à Z. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Développant 39,68 m² habitables et 45,29 m² au sol, la maison est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13,21 m² ainsi qu'un WC au premier étage, un salon chaleureux de 11,67 m² au dernier niveau, une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC et un balcon-terrasse de 5,19 m². À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable petite cour attenante, parfaite pour installer une table et savourer les beaux jours. Le véritable atout de cette maison : son garage, particulièrement appréciable dans le secteur pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin : poêle à granulés, radiateurs électriques programmables, fenêtres en double vitrage, VMC et installation électrique ne présentant aucune anomalie. Implantée sur une parcelle de 82 m², cette maisonnette offre un cadre de vie pratique et authentique, à proximité immédiate de la vallée de la Clarée et de Briançon. Un bien rare, plein de charme et prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de sa surface de plancher inférieure à 50 m², conformément à la réglementation applicable aux bâtiments indépendants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel - Réf.966402