Appartement à vendre, 57m², Valence

Description

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, climatisé et idéalement situé à Valence ? Découvrez ce 3 pièces de 57 m², dans une résidence sécurisée, récente et bien entretenue , construite en 2008. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité grâce à son exposition Ouest. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et bien agencé. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau . Tous les espaces sont optimisés pour vous permettre de vivre un quotidien confortable. De plus, l’appartement est équipé de la fibre ! Côté extérieur, profitez d'un balcon et d'une grande terrasse de 18 m², parfaits pour vos moments de détente et profiter des beaux jours. En ville, le confort est également au rendez-vous grâce à un garage privatif (avec lumière, prise de courant et pré-équipé pour véhicule électrique) , un avantage rare et très recherché, complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Accès à la résidence par badge (entrée et appel ascenseur) Porte d’entrée à sécurité renforcée Appartement de 57 m² ( loi Carrez) 3 pièces 2 chambres Cuisine ouverte et équipée ( four, frigo, hotte, table de cuisson) Balcon et terrasse baies vitrées et fenêtres équipées de volets roulants électriques Climatisation 1er étage sur 3 Ascenseur Résidence de 2008 Chauffage individuel Garage privatif (accès à l’appartement direct rendu possible par l’ascenseur) Cave. DPE : C GES : C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3 décembre 2025 Charges de copropriété maîtrisées : 593 € par an Taxe foncière annuelle : 1215€. Cet appartement , libre et disponible de suite, est situé sur une avenue bénéficiant d'une situation pratique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Ce secteur fait par ailleurs l'objet d'aménagements visant à renforcer son attractivité et les mobilités douces. AGENCE S'ABSTENIR merci !!