Maison à vendre, 250m², Grandrieu

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous proposent : Maison / villa à vendre - GRANDRIEU (48600) - - - - - - - - - - - SPLENDIDE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 250 M² – MARGERIDE, LOZÈRE (SECTEUR GRANDRIEU) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez un véritable havre de paix au cœur de la Margeride (élue destination N°1 des Français en 2020). Ce corps de ferme traditionnel en pierre de pays a fait l'objet d'une rénovation intégrale et haut de gamme, alliant l'authenticité absolue des éléments d'origine au confort moderne le plus exigeant. Offrant 250 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 7 805 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Description des volumes : • Au Rez-de-Jardin : l'espace de vie et de convivialité Une grande cuisine dînatoire chaleureuse, véritable cœur de la maison, ayant conservé son âme d'autrefois grâce à son authentique cantou (cheminée traditionnelle) et ses poutres d'époque. Un spectaculaire et monumental salon-séjour aménagé dans l'ancienne étable. Ce volume baigné de lumière dispose d'une immense ouverture voûtée sur la nature et bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant. • À l'Étage : l'espace nuit Trois belles chambres de charme, délicieusement préservées dans l'ancienne partie habitation, mettant en valeur la pierre et le bois. Une vaste suite parentale contemporaine haut de gamme avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative équipée d'une superbe douche à l'italienne multicolore et d'un plancher chauffant. Un coin bibliothèque en mezzanine, idéal pour la détente, réchauffé par un poêle à pellets performant. Prestations techniques et confort : Chauffage performant et modulable : Chauffage au sol (plancher chauffant), combinant poêle à bois, chaudière fuel et poêle à pellets. Isolations et ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme, offrant une isolation thermique parfaite et une esthétique soignée. Toiture et structure : Charpente d'origine entièrement vérifiée, renforcée, traitée et isolée. Couverture en tuiles mécaniques rouges. Assainissement : Fosse septique. Foncier : 800 euros Les Extérieurs : Le terrain de 7 805 m² entoure harmonieusement la bâtisse. Il propose de superbes espaces en terrasses soutenus par des murets en pierres sèches traditionnels, des arbres matures, une prairie verdoyante et de petites dépendances/annexes (abris de jardin, anciens toits). Un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vallons boisés de la Lozère. Idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil / chambres d'hôtes dans une région touristique en plein essor Refuge idéal : la fraîcheur naturelle de la pierre le jour, et le confort inégalable de nuits paisibles et fraîches. N'hésitez pas à notre Négociateur Mr Arnal ou - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.