Maison à vendre, 54m², Joinville-le-Pont

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison traversante en briques et pierres meulières idéalement située dans le quartier de Paris à JOINVILLE-LE-PONT. Elle est composée au plan principal d'habitation, d'une entrée, palier, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, WC. Au premier étage, palier, une chambre avec placards, une chambre avec balcon, une salle de bains. Au rez-de-jardin, garage pouvant être aménagé en bureau avec possibilité d'ouverture sur le jardin. La cuisine est en cours de rénovation, la salle de bains va être transformée en jolie salle d'eau fonctionnelle, les parquets vont être poncés et vitrifiés et enfin, peintures refaites et combles isolés. Tous ces travaux en cours vont améliorés le Dpe existant. Possibilité d'agrandissement. Honoraires inclus de 3.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cécile Objois Immobilier : Samantha SANZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 751 967 258. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.