Maison à vendre, 155m², Guigneville-sur-Essonne

Description

Nous vendons notre maison familiale située à Guigneville-sur-Essonne, dans un secteur calme et verdoyant. La maison développe environ 155 m² habitables sur un terrain clos de 1.108 m². Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du confort et une maison déjà équipée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau récente, des wc séparés, ainsi qu'un grand séjour double lumineux de plus de 40 m². La pièce de vie est ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol total est aménagé et offre de vrais espaces supplémentaires. Il comprend notamment une chambre d'environ 25 m², incluse dans la surface habitable annoncée, une buanderie, un espace cave, ainsi qu'une salle de jeux d'environ 25 m² non comptabilisée dans les 155 m². Cette pièce peut être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace télétravail, salle cinéma, salle de sport ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand espace de stationnement à l'avant, avec une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, à l'abri des regards. Le terrain est entièrement fermé, avec portail électrique et visiophone. La partie arrière du terrain est constructible, ce qui peut permettre un projet futur selon les besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires d'une puissance de 9 kWc, ainsi que de volets roulants pilotables avec la solution Somfy. Ces équipements apportent un très bon confort au quotidien, avec une consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique a été réalisé en septembre 2025 : la maison est classée DPE B, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les points forts : Surface habitable : environ 155 m² Terrain clos : 1.108 m² Séjour double de plus de 40 m² Cuisine récente aménagée et équipée Salle d'eau récente au rez-de-chaussée 5 chambres comptabilisées, dont une au sous-sol Suite parentale avec dressing Salle de jeux d'environ 25 m² non comptabilisée dans la surface habitable Sous-sol total avec buanderie et cave Pompe à chaleur Volets roulants pilotables Somfy Poêle à granulés Adoucisseur d'eau Portail électrique et visiophone Terrain arrière constructible. Rénovations énergétiques Isolation extérieure Panneaux solaires 9 kWc Toiture neuve de 2024 + Changement de laine de verre Isolation par mousse des combles Borne de recharge pour véhicule électrique. DPE B / GES A Diagnostic réalisé en septembre 2025. Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.150 € et 1.900 €.