Maison à vendre, 116m², Le Luc

Description

A seulement 500 mètres du centre-ville du Luc, découvrez cette agréable villa construite en 2007, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 580 m². Idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, la maison en parfait état bénéficie d'un environnement calme, en retrait des axes passants et bruyants. Son orientation sud-est permet de profiter d'un bel ensoleillement, notamment depuis la terrasse et l'espace piscine. La piscine dispose d'un revêtement rénové en 2025, encore sous garantie, ainsi que d'une pompe à chaleur permettant de maintenir l'eau à la température souhaitée. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec batterie de secours. Le garage de 20 m² est également équipé d'une porte motorisée. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses possibilités de stationnement, tant sur le terrain que grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles dans le lotissement, un véritable atout pour recevoir famille et amis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Un porche couvert vous accueille et mène à une entrée avec placard. Vous trouverez ensuite, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse de 35 m², climatisée, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse couverte, un cellier, un espace nuit de plus de 27 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. A L'ÉTAGE: L'espace nuit de 31 m² se compose de deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ A 500 m du centre-ville et des commodités DPE classé B Terrain clos et paysagé de 580 m² Piscine, revêtement rénové en 2025 sous garantie Pompe à chaleur pour la piscine Panneaux photovoltaïques avec un rendement annoncé de 1 650 euros Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres Huisseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Garage de 20 m² Nombreuses places de stationnement dans le lotissement Stationnement également possible sur la propriété Portail et porte de garage motorisés Stores Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie Visiophone Construction en brique Tout à l'égout Vide sanitaire aménagé d'environ 1,70 m de hauteur Une villa fonctionnelle et parfaitement équipée, réunissant confort, piscine, nombreux stationnements, extérieur agréable et proximité du centre-ville, idéale pour une vie familiale à l'année comme pour une résidence secondaire. A découvrir sans tarder !