Maison à vendre, 84m², Bussière-Dunoise

Description

Maison avec grange. Située au calme, au bout d’un petit cul-de-sac où se trouvent seulement quelques habitations, cette maison individuelle d’environ 84 m² est implantée sur une parcelle de 576 m². Elle offre un environnement paisible et un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, tout en profitant d’une situation géographique à mi-chemin entre Guéret et La Souterraine. La maison propose une distribution simple et fonctionnelle, avec des pièces propres et bien agencées. Le Diagnostic de Performance Énergétique la classe en catégorie G. Plusieurs travaux seront donc à envisager pour améliorer sa performance énergétique, principalement sur l’isolation et la modernisation des équipements. Il est toutefois important de préciser que la maison reste correctement isolée dans sa configuration actuelle. Le chauffage est essentiellement assuré par un insert bois, qui chauffe efficacement l’ensemble du logement, tandis que les radiateurs électriques existants servent d’appoint mais mériteraient d’être remplacés en raison de leur ancienneté. Les menuiseries en double vitrage sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux. L’assainissement est assuré par une microstation, qui devrait être signalée non conforme lors du contrôle du Spanc, nécessitant une mise en conformité future. ( control en cour ) La toiture de la maison se trouve dans un état globalement correct. Un nettoyage et quelques reprises ponctuelles pourront être judicieux pour optimiser sa durabilité. Une grange est également présente sur la parcelle. La charpente de cette dépendance est saine, mais la toiture devra être revue ou remaniée selon les projets de l’acquéreur. Cette propriété possède un charme authentique, une ambiance agréable et un potentiel réel pour qui souhaite s’installer dans un cadre calme, tout en pouvant adapter le bien à ses besoins et à son confort. Contact : Louis Compan Conseiller immobilier – Réseau Orpi Rsac: 938 376 282