Appartement à louer, 117m², Lyon 2ème

Description

Lyon 2e – Ainay - Appartement de 117,87 m² avec balcon Situé au cœur du très recherché quartier d’Ainay, rue Auguste Comte, cet appartement de 117,87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 2ᵉ étage sur entresol d’un immeuble de caractère. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée, ainsi qu’un agréable salon / salle à manger offrant un bel espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur une cour intérieure, au calme. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau avec douche. Une salle de bains vient parfaire l’ensemble. Un petit balcon vient agréablement compléter ce bien. Un appartement familial idéalement situé, au cœur d’un quartier prisé de Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. En annexe : cave Disponible dès aujourd’hui. Loyer : 1 744 € / mois Charges mensuelles : 80 € Dépôt de garantie : 1 744 € Montant du loyer de référence majoré : 1 744 € Loyer de référence : 1 013 € Zone soumise à encadrement des loyers Honoraires : 1 178,70 € Honoraires état des lieux : 353,61 € DPE : D / B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 690 euros par an. Prix indexés 2021. Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.