Maison à vendre, 141m², Saint-Père-en-Retz

Description

Maison 5 pièces 141 m² Maison Chaumes-En-Retz (Centre Arthon en Retz) - 4 chambres, 2 Sde et garage Chaumes-en-Retz (secteur Arthon en Retz centre), maison familiale parfaitement entretenue de 2006 à proximité des équipements. A 5 minutes à pied des commerces et équipements (buraliste, boulangerie, boulangerie, écoles et collège), 30 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, à 3 minutes à vélo du collège, nous vous proposons cette maison de 2006 de 140 m² habitables sur une parcelle plane et clôturée de plus de 850 m² avec 4 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau et un garage. Cette belle maison est composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée (avec véranda et placards), d'une belle pièce de vie traversante de 46 m² avec une cuisine ouverte aménagée/équipée (cuisine Schmidt de 2015) et donnant sur une véranda de 13 m², d'une arrière-cuisine avec évier de 7.5 m², d'un espace nuit composé d'une grande chambre de 18.5 m², d'une salle d'eau attenante de 4.9 m² et d'un Wc indépendant à l'étage : un palier dessert 3 belles chambres (15, 13.5 et 13 m²) avec placards et une salle de bains avec Wc. Un garage attenant et deux préaux de 14.5 m² complètent ce bien.' A l'avant de la maison, des aménagements paysagers de qualité (bitumes et plantations) limitent l'entretien du terrain. A l'arrière, la parcelle se poursuit avec une terrasse carrelée et un store-banne électrique et une partie engazonnée. Les plus : Situation géographique : parcelle située au calme mais en plein entre bourg Possibilités d'évolution de la maison, réalisation d'extensions, piscinable, zone urbanisme Ub Dpe en C (isolation en 2020) Assainissement collectif (Tout à l'égout) Volets en Pvc Chauffages électriques et poêle à bois Portail électrique en alu et porte garage motorisée puit artésien et système d'arrosage automatique. Maison disponible en septembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre Fouquet Ei - Agent commercial - Téléphone : [Coordonnées masquées] et Karine Fouquet Ei - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : [Coordonnées masquées]. Lien page Google : [Url masquée pour votre sécurité]+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 360 000 €. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations