Maison à vendre, 120m², Blain

Description

? À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 935 M² ? Un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et tranquillité ! Située à La Suardais, sur la commune de Blain, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 120 m² de surface totale, dont 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements pour un confort optimal au quotidien. ✨ Un emplacement particulièrement agréable ! Le canal se trouve juste derrière la maison, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les promenades à pied ou les balades à vélo. ? Le bourg de Blain est accessible en seulement 10 à 15 minutes à vélo, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. ? Un véritable atout : à l'arrière de la propriété se trouve un terrain agricole, situé en zone inondable et classé non constructible. Un environnement naturel préservé, offrant une vue dégagée et une belle tranquillité. ? UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à bois. - Une spacieuse cuisine aménagée. - Une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage : - Trois chambres. - Une salle de bain. - Un WC. ? UNE MAISON ÉCONOME EN ÉNERGIE – CLASSE B La maison bénéficie de nombreux travaux d'amélioration énergétique et d'équipements modernes : ✅ Isolation thermique par l'extérieur. ✅ Isolation des combles. ✅ Isolation du vide sanitaire. ✅ Climatisation dans chaque chambre ainsi que dans la grande pièce de vie. ✅ Ballon thermodynamique. ✅ Poêle à bois pour un confort chaleureux en hiver. ✅ Classe énergétique B, avec audit énergétique disponible. ? UN BEL EXTÉRIEUR DE 935 M² AVEC DÉPENDANCES La propriété dispose d'un terrain de 935 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également : - Un grand hangar permettant de stationner un véhicule, de bricoler ou de disposer d'un espace de stockage. - Deux petites dépendances supplémentaires. - Un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. ❤️ UNE MAISON OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER SES VALISES ! La maison est entièrement habitable et permet une installation immédiate. Quelques travaux de finition extérieure restent à prévoir, ainsi que d'éventuelles touches de décoration intérieure pour la mettre à votre goût. Ses principaux atouts : ✨ Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. ✨ Une excellente performance énergétique avec une classe B. ✨ Une climatisation dans toutes les chambres et la pièce de vie. ✨ Un terrain de 935 m² avec trois dépendances. ✨ Un environnement naturel agréable, avec le canal à proximité immédiate. ✨ Un terrain agricole non constructible à l'arrière, préservant le caractère verdoyant des lieux. ✨ La proximité du bourg de Blain, accessible à vélo. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me en message privé. ? Vente de particulier à particulier.