Appartement à vendre, 56m², Fuveau

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Fuveau Situé à Fuveau, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,65 m² pour un prix de 318 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile de 60,98 m² permet une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial pour les repas et les moments partagés. Les chambres offrent un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2029, l'appartement est dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,65 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Les équipements intérieurs sont complets : la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.