Maison à vendre, 310m², Riorges

Description

Propriété 7 pièces 310 m² 42 Bis Immo vous propose en exclusivité, cette belle propriété de 5 600 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement privilégié sur la commune de Riorges. Elle se compose d'une élégante maison de caractère d'environ 230 m2 habitables, complétée par une seconde habitation entièrement rénovée de 80 m2. Dès le premier regard, la maison principale séduit par sa façade en pierre rehaussée d'un enduit ocre et sa galerie couverte, lui conférant un charme résolument méditerranéen. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 90 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger sublimée par une cheminée, ainsi qu'un chaleureux salon sur parquet. Une buanderie, une cave et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois belles chambres d'environ 17 m2 chacune, dont une suite parentale. Une seconde salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant viennent parfaire l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable avec son incroyable vue, et d'un environnement campagne particulièrement recherché, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Vous profiterez également d'une piscine à rénover, d'un carport d'environ 50 m2 et d'un atelier. Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée, offre environ 80 m2 habitables. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : - Remplacement du système de chauffage - Rénovation de la piscine - Réaménagement des extérieurs - Rafraîchissement des sols, murs et plafonds - Modernisation de la cuisine - Rénovation des salles de bains Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement prisé et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Surface : 310 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an