Appartement à louer, 50m², Nice

Description

Découvrez le charme de l'ancien et le confort du neuf dans ce duplex meublé de 49,5 m², idéal pour une ou deux personnes. Poutres apparentes, fer forgé, travertin : chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour. Le quartier Au 2e étage d'une résidence de l'avenue Saint-Lambert, entre Libération et Valrose : commerces, boulangeries et marché de la Libération à proximité. Le tram 1 (arrêt Valrose Université) vous mène en quelques minutes à Jean Médecin. Le campus Valrose est tout proche. Le logement Séjour de près de 26 m² sous une belle hauteur de plafond, baigné de lumière par 5 fenêtres : canapé convertible, table pour 4, coin bureau. Cuisine neuve équipée : plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, blender, vaisselle et ustensiles. Coin buanderie avec lave-linge neuf. À l'étage, chambre en mezzanine sous la charpente : lit double, Velux avec store occultant, climatisation et nombreux rangements. Salle d'eau en travertin flambant neuve : grande douche à paroi vitrée avec pommeau pluie, meuble vasque bois, miroir LED, sèche-serviettes connecté, WC suspendu. Les petits plus : logement traversant, climatisation réversible aux 2 niveaux, volets roulants électriques, porte blindée, interphone. Un logement coup de cœur, prêt à vivre : il ne manque plus que vos valises ! Conditions - Location meublée, bail d'un an, disponible immédiatement - Loyer : 1 250 € CC/mois, dont 50 € de provision sur charges - Dépôt de garantie : 1 200 € - Honoraires locataire : 643,50 €, dont 148,50 € d'état des lieux - Surface habitable : 49,50 m² (64,35 m² au sol, rangements sous 1,80 m) - DPE : C (177 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO2/m²/an) - Énergie estimée : 800 € à 1 130 €/an (prix moyens indexés ) Dossier : garantie loyers impayés, revenus nets du foyer d'au moins 3 fois le loyer (3 750 €/mois)