Appartement à vendre, 71m², Lyon 8ème

Description

Le Groupe Evotion vous propose à la vente cet appartement T3 de 72 m², situé au 12 rue Florent dans le 8e arrondissement de Lyon. Positionné en rez-de-jardin au sein de la résidence « Le Florilège » (construction Kaufman & Broad de 2007), ce bien bénéficie d'une exposition entièrement sur cour, ce qui lui permet d'être abrité du bruit de la rue. L'atout extérieur : L'appartement dispose d'un grand jardin privatif de 150 m² exposé Nord-Ouest, avec une terrasse attenante au séjour orientée Ouest. Côté pratique : l'entretien du jardin est directement provisionné et géré dans les charges de copropriété. Il se compose de: Un hall d'entrée de 7 m² avec placard intégré. Un séjour de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée. Un dégagement menant au coin nuit : Une première chambre de 10m² avec placards. Une seconde chambre de 10m² avec placards. Une salle de bains. Un WC séparé. Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus avec l'appartement. Fiche technique et financière : Chauffage : individuel électrique DPE : D Taxe foncière : 1 245 € / an Charges: 400€/trimestre Prix de vente : 290 000 € FAI (Garage inclus) Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix ci-dessus. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.