Maison à vendre, 185m², Campbon

Description

Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire datant du 17ème siècle, niché au fond de son impasse avec une vue imprenable sur la campagne et bénéficiant d'une parcelle de 2245m²! Côté agencement, l'entrée indépendante se fait par la tourelle, qui dessert au rez-de-chaussée: un beau salon avec une cheminée en tuffeau, ouvert sur une véranda avec sa vue dégagée sur la campagne Campbonnaise et sa cuisine aménagée et équipée de qualité, une salle à manger profitant d'un accès à la terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une vie de plain-pied confortable! L'accès à l'étage se fait par l'escalier de la tourelle qui dessert un espace cosy et 2 très belles suites parentales "Bali" et "Rêveries", équipées chacune d'une salle d'eau avec wc, de rangements, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire. Son agencement est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie spacieux, où chacun peut bénéficier de son indépendance et de beaux volumes, ainsi que pour ceux qui souhaiteraient exercer une activité de chambres d'hôtes ou gîte. L'extérieur bénéficie d'une belle terrasse en bois de 60m² et d'une piscine chauffée de 8mx4m offrant une vue sur le magnifique jardin verdoyant et arboré, idéale pour partager des moments familiaux et conviviaux. Un local technique dédié à la piscine permet également de stocker le matériel de loisirs. Vous l'aurez compris, ce bien rare offre de multiples possibilités et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations de qualité. Opportunité rare: selon votre projet et votre budget, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus la longère voisine en fin de rénovation d'environ 120 m², qui serait idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. VENEZ DÉCOUVRIR TOUS SES ATOUTS LORS D'UNE VISITE! Diagnostics réalisés le , DPE: CLASSE ÉNERGIE: CCLASSE CLIMAT: BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 2.78% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires: 360 000 €Prix honoraires inclus: 370 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2820 € et 3870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.