Maison à vendre, 210m², Nieul-sur-Mer

Description

Possibilité de diviser le terrain ou d'agrandir selon vos envies. Tout est possible ! N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements. Plongez dans l'élégance de cette maison de plain-pied exceptionnelle de 200 m2, nichée à Lauzières, à seulement 8,5 km du centre animé de La Rochelle et à 400 mètres de la mer et du Port du Plomb. Implantée dans un cadre résidentiel et naturel, cette demeure promet un cadre de vie paisible et verdoyant. 1%7 Points Forts de la Propriété : Surface Habitable : 200 m2 • Terrain : 915 m2 k | Pièces : 6 pièces, dont 3 chambres Lil Taxe foncière : 1900 € Intérieur: équipée. O Pièce de Vie : Spacieuse pièce de 58 m2 avec poêle à bois Godin Xl et un îlot central séparant la cuisine Cuisine : Rénovée avec îlot central, plans de travail en Corian, évier moderne, et appareils électroménagers neufs (four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur). Ol Véranda: 52 mź, lumineuse, avec volets roulants antivol, parquet en teck massif, et éclairage Led économique. Partie Nuit : Comprend un dressing, 2 Wc, une chambre de 11 m2, et 2 suites parentales dont une avec accès direct à un sauna. Oui, un sauna! Extérieur : Terrasses : Terrasse en bois classe 4 à l'entrée et le long de la partie nord, préparée pour un jacuzzi et un sauna. Garage : Aménagé en salle de sport avec Osb marin, divisé en deux sections de 15 m2 et 25 m2. Parking : Capacite de 5 places exterieures. 合食食 €≤ Portail d'Entrée : Automatique et coulissant. (? Transports : Arrêt de bus à proximité. Travaux et Améliorations : Façades : Rénovées avec des lambourdes de classe 4. \ Toiture : Isolation neuve avec 38 cm de laine de verre pulsée, pieuvres et Vmc remplacées avec gaines à double isolation. Électricité : Installation électrique refaite, éclairage extérieur avec détecteurs, disjoncteur spécifique pour le sauna. Esthétique : Bacs garnis de cailloux calcaires. Cette maison incarne la sérénité et la tranquillité, un refuge idéal pour ceux en quête d'un havre de paix Harmonieux et revitalisant. Ps: agent immobilier refusé, visite possible à condition de capacité d’achat avec preuve évidemment, curieux s’abstenir