Appartement à vendre, 48m², Lyon 7ème

Description

Appartement à vendre Lyon JEAN MACÉ - F2 lumineux avec garage 11 rue de Gerland - En plein coeur du quartier très prisé de Jean Macé (Lyon 7ème), venez découvrir cet appartement de 48,07 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2011), fermée et sécurisée, ce bien allie confort moderne et emplacement premium : Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de 27 m² intégrant une cuisine ouverte, orientée Ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit est séparé, avec une chambre d'environ 11 m², une salle de bains, une buanderie, et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel électrique performant (DPE C), stores électriques, production d'eau chaude économique couplée à un système de panneaux solaires, et environnement privilégié, à quelques pas des transports (métro B, Bus, Tramway, gare Jean Macé), restaurants et commerces : autant d'atouts pour cet appartement à visiter sans tarder ! Sylvie DIABATÉ [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Référence annonce : VA5959-IMMODEFRANCE69 Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1531 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)