Appartement à vendre, 92m², Ferney-Voltaire

Description

Ferney, Résidence Voltaire, dans une copropriété en pleine réhabilitation, venez découvrir ce grand T4 avec travaux à prévoir, qui vous séduira par sa vue époustouflante! Cet appartement de 93m2 est au dernier étage (5/5) avec ascenseur. Le séjour est prolongé d'une grande loggia fermée de 8m2 plein sud, donnant sur le parc de la copro. Une cuisine séparée, 3 belles chambres donnant sur le parc de la Tire et de nombreux placards font de cet appartement une belle opportunité de devenir propriétaire sur Ferney. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel (cuisine, salle de bains, sols et murs). Le tramway, dont les travaux sont en cours est un atout supplémentaire à sa localisation puisque l'arrêt final avec parking relais est à 100 mètres de l'appartement. Tous les travaux d'amélioration énergétiques (ravalement, isolation..)viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur. Les travaux débuteront en 2027. Charges annuelles: 5503.48 euros tout inclus (chauffage, eau chaude et froide) Nbr de lots d'habitation: 321 Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 503 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2421.00 euros et 3275.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).