Maison à vendre, 228m², Avord

Description

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison de 228 m² nichée entre le Berry et la Bourgogne, à 20 minutes de Bourges et 30 minutes de Nevers. Cette maison de Maître bâtie sur un terrain de 4000 m² ravira à coup sûr les amateurs d'espace et de belle architecture. En effet, à l'ouverture de la porte d'entrée, on aperçoit tout le potentiel que cette maison peut offrir. Des sols magnifiques, une grande cuisine, un très beau salon avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le parc, une salle à manger de 50 m² pour recevoir bon nombre de convives, sans oublier un toilette et des rangement sous escaliers. À l'étage, 4 grandes chambres de 20 m² chacune dont une équipée d'une salle d'eau et une salle de bain. Si toutefois, cela n'était pas assez grand, des combles de 100 m² restent aménageables. À noter, les nombreux rangements dans les murs de chacune des pièces. Une partie des fenêtres a été refaite en PVC, double vitrage. À l'extérieur, un joli parc arboré invite à la promenade. Chauffage au gaz. La maison est reliée au tout à l'égout. Même si l'ensemble offre de belles perspectives, des travaux de rénovation sont à prévoir. À noter que cette belle demeure s'accompagne également d'un appartement indépendant et attenant, de 59 m² composé d'une cuisine, d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau mais aussi de plusieurs dépendances qui pourront servir soit pour stationner des véhicules, accueillir des animaux, sinon pour les investisseurs en faire des appartements supplémentaires. L'espace est au rendez-vous ! Les DPE réalisées en novembre 2021 indiquent un classement en D. Soit une estimations des coûts énergétiques compris entre 2490 euros et 3440 euros pour un usage standard. Toutes les informations sur l'exposition des risques sur le site : . Prix de l'ensemble : 299000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information et visite, Olivier GAUGAIN mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges. Honoraires : 4.55% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier GAUGAIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 914593363 - Ville du greffe : BOURGES.