Maison à vendre, 146m², Limeil-Brévannes

Description

Maison 6 pièces 146 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PLURIEL Notaires & Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LIMEIL BREVANNES (94450) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Limeil-Brévannes, cette maison individuelle de 145 m² habitables, construite en 1994, offre des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour-salle à manger de 39 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Un WC indépendant et un garage de 19 m² avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol de 30 m² accueille une buanderie et une cave à vins, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse agrémente le jardin, équipé d'un arrosage automatique pour un entretien simplifié. Parmi les prestations : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques. DPE : D. Taxe foncière : 2 210 € par an. Le bien bénéficie d'un accès direct au RER A (Boissy-Saint-Léger) à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Le futur téléphérique C1 viendra compléter les possibilités de déplacement dans le secteur. Prix de vente : 430 000 €. Un bien fonctionnel et bien desservi, à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL PLURIEL Notaires & Associés - Notaires à Coubert - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).