Appartement à vendre, 59m², Marseille 10ème

Description

À vendre Appartement T3 Marseille 13009 Sainte‑Marguerite. ACHAT/VENTE Orpi vous présente, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, une opportunité d’investissement locatif située dans le secteur recherché de Sainte‑Marguerite. Ce T3 traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence au calme, offre une configuration optimal. L’appartement se compose d’une entrée prolongée par un dégagement menant au salon, puis à une terrasse exposée Est. Dans la continuité, une cuisine indépendante accompagnée d’une loggia exposée Ouest propose un espace pratique et lumineux. Le dégagement dessert une première chambre puis une seconde plus grande avec rangement, et donne également accès à un placard supplémentaire, une salle d’eau et à un WC indépendant. Une cave en sous‑sol vient compléter le lot. Ce logement est vendu loué dans le cadre d’un bail loi 89 en cours jusqu’au 16 mars 2029, garantissant une rentabilité brute de 5,5 % et une visibilité locative sécurisée. Son emplacement stratégique, proche des centres d’intérêts, des écoles et des commerces de quartier, ainsi que du nouveau tramway et de la station de métro Dromel, renforce son attractivité. MDT/17916 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :