Maison à vendre, 115m², Cenon

Description

Maison 5 pièces 115 m² Située à Cenon, aux portes de Bordeaux, dans un environnement urbain particulièrement pratique au quotidien, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et conviviale, réunissant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les volumes, la circulation fluide et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre bénéficiant de son espace bureau et de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, des toilettes et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les espaces extérieurs permettent également de profiter d'un coin barbecue, d'un espace de jeux et de solutions de rangement. Côté confort, la maison dispose notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air gainable Un emplacement pratique pour toute la famille : =commerces et services de proximité, établissements scolaires, lignes de bus et tramway sont accessibles dans le quartier. Le centre commercial des 4 Pavillons et les équipements culturels et sportifs de Cenon complètent les nombreux atouts de cette adresse. Une maison familiale agréable à vivre, où l'on apprécie autant les espaces intérieurs que les extérieurs et la facilité des déplacements vers Bordeaux. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334 Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)