Maison à vendre, 89m², Créances

Description

Maison 11 pièces 89 m² À seulement 600 mètres de la mer, découvrez cet ensemble immobilier vendu en un seul lot, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement locatif. La maison principale d'environ 89 m2, avec vie de plain-pied, comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que 4 chambres dont une à l'étage. Elle dispose également de 3 garages, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou bénéficier d'un bel espace de stockage. Au fond de la cour, vous trouverez également deux logements indépendants comprenant chacun une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres une salle d'eau et des WC séparés offrant ainsi un véritable potentiel pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un agréable terrain à proximité immédiate du littoral. ? LES ATOUTS : o À seulement 600 m de la mer o Maison d'environ 89 m2 et 2 logements de 40m2 chacun o Vie de plain-pied o 3 garages o Ensemble vendu en un seul lot o Nombreuses possibilités d'exploitation o À proximité des commerces et du bord de mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F