Appartement à vendre, 44m², Nice

Description

Vente en direct propriétaire : Désignation: Appartement 2 pieces meublé + terrasse et une cave en étage au sec. Emplacement : Premium. Nice - Mont Boron au calme en ville. Surface : 44 m2+ terrasse 8m2 + cave 3 m2. Orientation : Sud. Ensoleillé et clair. État appartement : Rénové et tout équipé. État résidence: Parfait, façade rénovée. Les plus: - Les ravalements de façade ont été fait. - Quartier chic. - Le calme et les petits oiseaux en ville. - La vue est dégagée sans vis à vis sur un parc arboré d’oliviers donc non constructible! - Arrêt de bus devant la résidence. - Commerces et écoles à proximité. Un supermarché, une station essence et une pharmacie sont à moins de 300 mètres. - Résidence sécurisée par portail automatique et digicode. - Parking collectif à la propriété. Places auto et moto sécurisées à disposition. Cet espace de stationnement collectif est un atout considérable dans une ville aussi dynamique que Nice. - Vendu meublé donc petite réduction des frais de notaire. - Décoré et avec soin et style. Pas besoin de déménagement ! - Entièrement équipé. Machine à laver four, frigo de bonnes marques neufs - Rien à prévoir: Prêt à la vie ou la location. - Volets électriques. - La chambre et le salon sont ouverts sur la belle terrasse profonde de 8 m², plein Sud. - Grande vraie cuisine ouverte équipée. Un espace qui ravira les cuisiniers. - Salle de douche Xl refaite à neuf avec une douche à l’italienne de belle taille. - Wc indépendant. - Un dressing indépendant. - Une cave en étage au sec, complète le bien. Le budget : Un prix attractif. La taxe foncière est de 990 e. Le maire va la baisser ! Les charges sont à peu près de 1900/ an et la concierge a pris congé mais elles vont diminuer car elle ne sera pas remplacée. Vente: En direct propriétaire . Les Dpe seront fait fin août, les précédents d’il y a deux ans, étaient parfait. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de ce lieu de vie exceptionnel. Visite uniquement le weekend sur rdv.