Appartement à vendre, 61m², Avignon

Description

Au sein de la résidence sécurisée Avignon Latitude - Le Passage (secteur Champfleury / Croix des Oiseaux), appartement T3 d'environ 60,80 m² (loi Carrez) au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un bâtiment récent construit en 2014. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, ouvrant sur une grande terrasse de 15,40 m² exposée plein sud, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien - un vrai plus sur ce secteur. Copropriété bien entretenue (syndic professionnel, fonds travaux constitué, portails et vidéosurveillance). Charges annuelles ≈ 1 450 €/an. Taxe foncière : 1 172 €. Quartier résidentiel calme, bien desservi par la Rocade, à 10-15 min du centre historique d'Avignon, proche gare TGV et A7. Bien libre d'occupation, disponible rapidement. Points forts : terrasse 15,40 m² sud · garage fermé · climatisation réversible · résidence 2014 sécurisée · copropriété bien gérée · vente directe sans agence.