Maison à vendre, 36m², Le Mans

Description

LE MANS – À DEUX PAS DU CIRCUIT DES 24 HEURES DU MANS – MAISON 2 PIÈCES AVEC COUR À seulement quelques minutes du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, découvrez cette charmante maison 2 pièces, située dans un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cour privative complète agréablement ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur au calme. Actuellement exploitée en location courte durée, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée, notamment lors des grands événements organisés au Circuit des 24 Heures du Mans, et offre ainsi un potentiel de revenus locatifs particulièrement intéressant. Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre au Mans ou un bien à proximité immédiate du circuit, cette maison constitue une opportunité à découvrir. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150.