Appartement à vendre, 39m², Fontenay-le-Fleury

Description

EN EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR pour ce studio aménagé en deux pièces de 39 m² carrez situé dans la résidence prisée du Parc Montaigne. Avec son grand jardin en L exposé sud/ouest, cet appartement à l'agencement fonctionnel et en bon état vous offre: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, une loggia fermée transformée en une chambre spacieuse de 11 m², une salle de douche avec WC. Les : double-vitrage (DPE D) / aucune anomalie électricité / beau jardin dans un écrin de verdure / vue arborée / exposition sud-ouest / volets motorisés dans la chambre et manuels dans le séjour. Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux et à proximité de toutes commodités: écoles maternelle et primaire, collège, commerces, transports (gare de Fontenay-le-Fleury ligne N Paris Montparnasse, réseau bus). Prix de vente: 149 000€ honoraires d’agence inclus, dont 5,67% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 141 000€ hors honoraires d’agence. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2 472 € par an (soit 206 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier / RSAC VERSAILLES/ Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.