Appartement à vendre, 41m², Toulouse

Description

Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif, ou de votre futur petit nid douillet ? Niché au sein d’un hôtel particulier classé au cœur du centre historique de Toulouse, à 2 min du Capitole, nous vous présentons un bien rare, entièrement équipé d’une surface totale de 41 m². Situé au 1er étage, d’une petite copropriété côté cour, ce charmant appartement en duplex, traversant, vous offre le charme de l’ancien de par ses poutres apparentes, ses tomettes, et sa cheminée languedocienne mettant en valeur l’espace cuisine. Sa conception crée une sensation de volume avec des espaces de vie bien distincts complété par une optimisation bien pensée de tous les espaces (cuisine équipée, chambre avec placard aménagé, salle d’eau, WC séparé, salon mezzanine avec grand écran). Aucun travaux à prévoir, habitable tout de suite. DPE réalisé en mars 2026, classé D. Absence de d’amiante, termites et plombs. Aucune anomalie électrique. Taxe foncière : 858€ en 2025 Copropriété : 8 lots Charges de copropriété : 600€ /an (eau comprise) PRIX : 249 000€ Agences s’abstenir strictement