Maison à vendre, 195m², Le Cellier

Description

Maison 8 pièces 195 m² L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau , un wc . Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel LINER NEUF , chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar , d'un local technique , d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna . un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée , une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m² . Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail Chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien . Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 13330 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible. IDEAL POUR UNE MAISON DE FAMILLE AVEC UN SENTIMENT DE VACANCES A L'ANNEE OU POUR Y FAIRE DE LA LOCATION: GITE, CHAMBRE D'HOTES OU AIR BNB PRODUIT RARE A SEULEMENT 5 MN DE LA GARE DU CELLIER, 20 MN DE NANTES, 15 MN D'ANCENIS . Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)