Maison à vendre, 170m², Lens

Description

GRANDE MAISON BOURGEOISE - LENS L'OFFICE IMMOBILIER est heureuse de vous faire découvrir cette grande maison bourgeoise, à proximité immédiate du centre ville de Lens et offrant pratiquement 170 m2 habitable. Laissez vous séduire par son volume impressionnant et ses prestations récentes. Un jardin de 400 m2 et un garage vous attendront pour profiter pleinement de la maison qui se compose comme suit: Un hall d'entrée de 20 m2 desservira toute l'habitation, un grand salon/séjour de 40 m2 avec parquet bénéficiera d'une double distribution, une cuisine équipée récente vous permettra de diner sans encombrer le séjour, un 1er wc pour plus de confort, une terrasse plein sud vous permettra de profiter des beaux jours qui arrivent. Le 1er étage vous proposera 2 grandes chambres et une salle de bains, un 2ème wc sera disponible sur le palier. Le 2ème étage vous proposera également 2 grandes chambres, une salle de bains avec lingerie et laverie intégrées et également un 3ème wc sur le palier. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville récent, de double vitrage avec volets électriques récents également, d'une deuxième terrasse BBQ pour recevoir des amis et de nombreux rangements. Son foncier est maîtrisé, sa déco est contemporaine, son DPE correct. Tour est réuni pour faire de cette bourgeoise votre futur nid douillet. DPE D - 220 / GES D - 35 pour une consommation estimée entre 1 850 € et 2780 € (indice au 12021) Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 2,91 % TTC soit 8 000,00 € Prix net vendeur: 275 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conseils et informations à l’agenceOFFICE IMMOBILIER - FNAIMACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².