Maison à vendre, 72m², Castelnau-de-Guers

Description

 Aux portes de Pézenas (ville historique renommée) sur la jolie commune de Castelnau de Guers cette charmante maison de pierre et de bâti traditionnel de style loft sur une superficie de (72m²) rénovée récemment en totalité se dévoile avec un bel esprit dans le respect de l’ancien accompagnée d’une touche contemporaine et se propose à la vente. Idéalement située, proche des axes routiers, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose de : [1Rdc - 1Niveau1 - 1belle Mezzanine - 1 jolie Cour/Terrasse] Descriptif : RDC (30m²)  Une Porte d’entrée neuve vous donne accès à un agréable hall (10m²) desservant Une cave indépendante (15m²) ainsi qu’une salle de bain (5m²) comprenant (1WC, une belle douche 90x90, 1 lavabo meuble suspendu et 1chauffage/soufflant réversible). NIVEAU 1 (42m²) accessible par un joli escalier bois  Une Belle cuisine toute équipée (4m²)  Un Plateau belle pièce à vivre traversante cathédrale (26m²) offrant de belles perspectives  Une grande mezzanine (plancher bois) bien ajourée (12m²) EXTERIEUR (26m²) en prolongement immédiat du plateau de la pièce de vie principale  Jolie Cour/Terrasse (26,50m²) esprit bois/pierre cosy (discrète, agréable et intimiste avec une exposition très lumineuse) Equipements Fenêtres l’ensemble en double vitrage pvc Huisseries (portes intérieures neuves) (porte d’entrée neuve) Une CLIMATISATION réversible adaptée Chauffages électriques dimensionnés (convecteurs à inertie) (4x1500w) Un Ballon à accumulation (100l) Une belle Cuisine toute équipée Une Terrasse porteuse structure bois  Place de parking à proximité immédiate  Tous Réseaux (Neufs) en distribution publique (Assainissement-Eau-Electricité-Internet/Fibre)  Electricité installation neuve (aux normes C)  Plomberie installation neuve (2026) Taxe foncière 450€ : DPE- AUDIT (réalisé le ) [DPE D – GES B] [AUDIT Plomb/Amiante/Electricité/Termites/RAS] PS : [Vente Particulier] Profil sérieux requis et primordial. Merci !