Maison à vendre, 275m², Aurignac

Description

Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété de charme, nichée au centre de 8 hectares de prairies et de bois, intimité et fort potentiel d’accueil ou de développement. ? Maison principale La maison d’habitation séduit par ses volumes et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec cheminée magistrale, et d’un salon cosy propice à la détente. Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine dessert : •une suite parentale, •une chambre indépendante, •une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d’appoint ou de bureau. De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l’étage, offrent une belle possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos projets. ? Gîte indépendant (environ 65 m²) Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis. Il comprend : •un séjour avec cuisine ouverte et coin salon, •une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, •une chambre d’appoint à l’étage. ? Extérieurs & équipements •Grande piscine 12 x 6 m, •Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale, •Dépendance non attenante, •Atelier, •Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. ? Confort & prestations •Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois, •Toitures en bon état avec travaux récents, •Assainissement conforme, •Isolation par laine de verre. ✨ Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié. A visiter absolument!