Maison à vendre, 206m², Argentan

Description

Maison familiale avec grand jardin arboré, volumes rares et fort potentiel à Argentan A38468yal61 - À Argentan, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 204 m² offre des volumes rares et un fort potentiel. Construite en 1971, elle est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 686 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, un salon-séjour avec insert bois, une véranda chauffée au sol, deux chambres, une salle de bains, Wc et buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des Wc indépendants. Une extension attenante propose deux grandes pièces supplémentaires, idéales pour des chambres, une suite parentale ou un espace professionnel. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, chaufferie, cave et atelier. Jardin soigné avec terrasse, abri bois et nombreux arbres fruitiers. Chauffage gaz, insert bois, assainissement collectif. Maison saine, travaux intérieurs à prévoir, excellent potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A38468yal61 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 233 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).