Appartement à vendre, 64m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Cours des Lavandières (quartier des Docks). Véritable havre de paix en plein cœur de l'animation urbaine, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 63,5 m² loi Carrez et sa grande terrasse. Prix de l'appartement (63.5 m2 Carrez + terrasse 20 m2) : 505.000 € Le bien est vendu de manière indivisible avec ses 2 annexes : une place de parking sécurisée en sous-sol (indispensable dans le quartier) et une cave, le tout valorisé à 30.000 €. Prix global de l'ensemble (Lots Appartement + Terrasse + Parking + Cave) est de 535 000 €. LES POINTS FORTS DU BIEN : L’EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR : une grande terrasse privative de 20 m², exposée Sud Ouest, au calme donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE (DPE A): immeuble de 2023 offrant une excellente isolation thermique et phonique. Factures d'énergie minimales, aucun travaux à prévoir dans le bien ni dans la copropriété. LE QUARTIER : situé Cours des Lavandières, au cœur d'un quartier ultra-dynamique avec tous les commerces de proximité et à 2 pas de la célèbre grande Halle gourmande et culturelle « La Communale ». Le métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) est seulement à 4 minutes à pied. AGENCEMENT OPTIMAL : Une grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine moderne aménagée, 2 chambres confortables avec de grands placards, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Cave et parking en sous sol Diagnostics : DPE classé A / GES classé A. Charges de copropriété : 180 € / mois (incluant chauffage urbain, eau chaude et eau froide). Copropriété : résidence sécurisée de standing, accès par digicode et visiophone, ascenseur, local vélos. Disponibilité immédiate. Vendu de particulier à particulier (sans frais d'agence). Pas de procédure en cours.