Appartement à vendre, 17m², Rennes

Description

AGENCES et PROFESSIONNELS S'ABSTENIR Idéal pour étudiant.e, pied à terre ou investisseur.e Particulier vend studio de 16,79 m² entièrement rénové et meublé avec soin, situé au 1er étage au calme d'une copropriété propre, sécurisée par interphone et parfaitement entretenue (bâtiment de 1997). LOCALISATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate de l’Agrocampus Rennes, du CHU Pontchaillou, de l'Université Rennes 2 et des transports (bus / métro) Secteur extrêmement recherché avec une très forte demande locative (étudiants, personnel soignant, jeunes actifs) LES PRESTATIONS & ATOUTS DU BIEN Étage & Exposition : 1er étage - Exposition EST (très lumineux le matin) Sécurité & Accès : Entrée sécurisée avec interphone État : Entièrement refait à neuf, pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété Performance énergétique : DPE C Équipements inclus : Vendu entièrement meublé et équipé (lit-banquette extensible avec rangements, bureau, table rabattable, kitchenette équipée avec frigo et micro-ondes, vaisselle, lampadaire, salle d'eau contemporaine avec meuble vasque) Stationnement & Annexes : Une place de parking privée et sécurisée incluse dans le prix + local à vélo sécurisé dans la résidence ASPECTS FINANCIERS & RENTABILITÉ Loyer si loué : Aux alentours de 440 € hors charges Charges de copropriété : environ 35 € par mois Bien vendu libre de tout occupant (disponibilité immédiate) Vente en direct de particulier à particulier (0 € de frais d'agence) DIAGNOSTICS DPE : Classe C Diagnostic électricité : Sera réalisé pour la vente DÉMARCHAGE COMMERCIAL : Agences immobilières et professionnels s'abstenir. PRIX DE VENTE : 102 900 € Dossier financier sérieux demandé avant visite.