Appartement à louer, 43m², Troyes

Description

À louer, T2 meublé d’environ 43 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récemment rénovée. Lumineux grâce à son exposition Ouest, l’appartement bénéficie d’un balcon, d’une place de parking privative dans une résidence sécurisée et d’une cave individuelle d’environ 5 m². Le logement comprend : ▹ séjour lumineux donnant sur le balcon, avec canapé, tables, chaises et Smart TV 58” ▹ cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, vaisselle et ustensiles ▹ chambre d’environ 12 m² avec lit double et grand dressing de 3 mètres ▹ salle de bains avec baignoire d’angle, meuble vasque, miroir et lave-linge ▹ WC séparés ▹ cellier avec étagères et rangements ▹ entrée spacieuse Les + : dernier étage sans voisin au-dessus, nombreux rangements, fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques récents et fibre disponible. À noter : résidence sans ascenseur. Des volets roulants neufs seront également installés fin septembre/début octobre. La copropriété vient de bénéficier d’importants travaux de rénovation énergétique : isolation thermique par l’extérieur, rénovation de la façade et nouvelle ventilation collective. ? Localisation pratique : ▹ Centre-ville : environ 2 km ▹ Gare de Troyes : environ 2 km ▹ Rocade : environ 3 km ▹ Parc des Expositions : environ 3 km ▹ Y SCHOOLS : environ 3,5 km ▹ UTT : environ 5 km ▹ Marques Avenue : environ 5 km ▹ IUT : environ 5,5 km ▹ McArthurGlen : environ 7 km ? Loyer : 590 € HC + 50 € de provisions sur charges = 640 € CC/mois Les provisions comprennent notamment l’eau froide et les charges récupérables de copropriété, avec régularisation annuelle. ✅ Aucun frais d’agence – location en direct propriétaire ? Garant ou organisme de cautionnement accepté Location meublée – disponible immédiatement.