Maison à vendre, 102m², Abbeville

Description

Pavillon 4 pièces 102 m² Benoît Poiret, votre conseiller immobilier Abbeville Immo à le plaisir de vous proposer ce pavillon soigné de 101m2 situé dans un environnement très calme à Abbeville, à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute A16, des écoles et à seulement 5 minutes de la gare. Construit en 1973 sur un terrain de 543m2, ce bien offre un sous-sol total et un agencement idéal pour un rendement locatif au 1er étage, notamment en gîte touristique. L'entrée séparée permet d'accéder indépendamment au rez-de-chaussée et à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée avec accès direct à une terrasse bien exposée, une salle d'eau, un Wc et deux chambres À l'étage, vous trouverez une chambre palière avec salle de bains, une autre salle d'eau avec sanibroyeur, une cuisine aménagée et une grande chambre avec petit salon. Les extérieurs sont clôturés et faciles d'entretien. Le sous-sol dispose d'un grand garage et d'une chaufferie avec chauffage au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage Classe énergétique D. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Vous souhaitez des informations complémentaires, Benoît Poiret est à votre disposition au [Coordonnées masquées] Benoît Poiret, immatriculé sous le numéro Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).