Maison à vendre, 126m², Limoges

Description

En exclusivité avec Signature Authentyck ! Découvrez cette agréable maison de ville des années 90 d'environ 127 m² offrant de beaux espaces de vie, une configuration fonctionnelle et un extérieur particulièrement agréable. Vous serez séduits dès l'étage principal par une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. L'espace nuit à ce niveau se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Au sous-sol, la maison offre des prestations supplémentaires très appréciées avec la possibilité de créer une véritable suite parentale apportant confort et intimité, une buanderie ainsi qu'un spacieux double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain entourant la maison et bénéficiant d'une très belle exposition, offrant luminosité et cadre de vie agréable tout au long de la journée. Côté prestations, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés il y a moins de 10 ans, notamment la rénovation de la façade, le remplacement des volets, des avant-toits ainsi que des menuiseries, permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec des prestations déjà réalisées et un fort potentiel de qualité de vie. Une visite s'impose rapidement : Jimmy Dessimoulie E.I Rsac : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jimmy Dessimoulie - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 216538 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).