Appartement à vendre, 55m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Nous vous proposons, au coeur du Parc Saint-Maur, à moins de 5 minutes à pied du RER A et de la Place des Marroniers et ses commerces, dans un bel immeuble à taille humaine en pierre de 1850, dont la toiture et les parties communes ont été refaite récemment, un appartement type deux pièces de 54 m2 au premier étage sur deux, comprenant: Une entrée, un spacieux séjour double traversant SUD/EST - NORD/OUEST avec cuisine ouverte équipée de plus de 30 m2, cheminée et très belle hauteur sous plafond, une grande chambre de près de 16 m2 où vous trouverez un superbe parquet d'origine en Point de Hongrie, une salle de bain avec beaucoup de charme et des WC indépendants. Une grande cave voutée est annexée à ce bien. Jardin à l'abri des regards et très convivial magnifiquement arboré, avec espace cosy et espace barbecue pour les jours ensoleillés. Très rare sur le secteur, amateurs d'ancien ce bien est fait pour vous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 2420 €. Surface loi Carrez: 53.97 m².